865,00

schöne 3-Zimmer Wohnung in Siegburg-Kaldauen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Objekt umfasst 6 Wohnungen, verteilt über 3 Geschosse. Hierbei handelt es sich um die Wohnung im 1. OG rechts. Der Hauseingang befindet sich im Innenhof.

*** Ausstattungsmerkmale ***

– Beheizung über eine zentrale Gas-Heizung

– Warmwasserversorgung über Strom (Durchlauferhitzer)

-Warmwasseraufbereitung in der Küche über Untertischgerät (mieterseits)

– Vinylboden in Flur, Küche, Wohn- & Schlafzimmern. Im Badezimmer sind anthrazit farbene Bodenfliesen & weiße Wandfliesen verlegt.

– Wände in weiß gestrichener Vliestapete

– Zimmertüren in weiß

– die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert

– allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller

*** Aufteilung ***

ca. 74,63 m² große 3 Zimmer-Wohnung bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Balkon und ein separater Kellerraum.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum des Siegburger Stadtteils Kaldauen. Geschäfte, Ärzte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Details

Gesamtmiete : 1.165,00 EUR
Kaltmiete : 865,00
Betriebskostenvorauszahlung : 300,00 EUR
Stellplatz/Garage : 0,00 EUR
Kaution : 2.595,00 EUR
Objektzustand : gepflegt
Baujahr : 1992
Letzte Modernisierung/Sanierung : 2023
Qualität der Ausstattung : normal
Bezugsfrei ab : 01.06.2026
Art der Immobilie : Wohnung
Wohnfläche : ca. 74,63 m²
Immobilien ID : 5469

Interne Struktur

Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Zimmer : 3

Energieausweis

Verfügbarkeit Energieausweis : liegt vor
Erstellungsdatum : 02.07.2019
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch ....kWh/(m²*a) : 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D
Wesentliche Energieträger : H-Gas
Baujahr laut Energieausweis : 1992
Heizungsart : Zentralheizung

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Schlagworte

michael

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